在城市建設(shè)中，外墻維修現(xiàn)象越來越普遍。很多房屋建筑建成并使用十幾二十年，像一些老小區(qū)，看上去就有些破舊，特別是外墻、外立面，開裂、脫落的現(xiàn)象很嚴重。那么我們可以講講外墻滲水原因及外墻維修施工方案的參考建議。

一、外墻出現(xiàn)的空鼓、脫落的原因
1.外墻通常會有一層無機保溫砂漿，因其吸水率高，再者外墻其他組織層面如果有裂縫，雨水很容易就進入到保溫層的內(nèi)部，時間一長，風(fēng)吹日曬帶來的冷熱交替，還有凍融現(xiàn)場，導(dǎo)致局部外立面膨脹空鼓，最后脫落。

2、如果原始外墻施工中因外墻沒有粉刷層，而無機保溫砂漿粉刷與墻體基層很好的粘連，導(dǎo)致空氣不斷滲入，也會導(dǎo)致空鼓現(xiàn)象。有的施工員在粉刷時，會反復(fù)刮反復(fù)來回壓，那墻面空鼓是必定現(xiàn)象。

3、通常外墻滲漏水現(xiàn)象中，靠近窗戶邊滲水會更嚴重一點。因為墻體和窗戶交接處容易進水，而且窗戶是活動的，還有內(nèi)外風(fēng)壓的因素，同第一條類似，長期也會因為冷熱以及凍融現(xiàn)場而產(chǎn)生空鼓，進而脫落開裂。

 

二、外墻維修細節(jié)施工方案參考建議

窗邊維修處理
在施工前，要注意預(yù)留窗框和墻體之間的空槽，建議用改性硅酮密封膠來填充預(yù)留好的空槽，一定要填密實。這是為了防止施工中由于窗框不固定會導(dǎo)致窗框和墻體交接處引起開裂。接下來等找平砂漿變干燥后，可以在某些部位使用單組份聚合物防水砂漿和網(wǎng)格布進行加固。

衛(wèi)生間外的外墻面維修處理
涂刷抗?jié)B材料，而且是必須要涂刷在墻體結(jié)構(gòu)的基層表面進行防水處理。

承重墻（也稱剪力墻）與非承重墻（填充墻）交接部位若出現(xiàn)裂縫的維修處理
1.沿著裂縫擴縫切槽，墻面和槽內(nèi)的浮灰清理干凈。
2.槽內(nèi)用改性硅酮密封膠墻體界面劑涂刷一層，然后填充改性硅酮密封膠。
3.多功能界面劑涂刷在裂縫兩邊。
4.固定：交接處可以用特殊材料鋼絲網(wǎng)和鋼釘加上墊片進行固定。
5.最后在鋼絲網(wǎng)上方用防水砂漿涂刷覆蓋。

整體外墻維修處理：
1.所有外窗臺板面下口，設(shè)計滴水線（槽）。
2.基層和細部處理完成的外墻面上，用多功能界面劑整體涂刷一遍，然后批刮防水砂漿。隨后要蓋一層耐堿玻璃纖維加強網(wǎng)格布。第一遍防水砂漿干燥后再進行第二遍防水砂漿，確保墻面平整。防水砂漿層注意上翻女兒墻收口。
3.在外墻面找平和防水抗裂處理后，抗裂層表面需要直接涂刷抗堿底漆。
4.待底漆完畢且干燥后噴涂一層石礫漆。
5.最后噴涂釉面漆。

公司自1995年進入防水行業(yè)領(lǐng)域，經(jīng)二十余年積淀，擁有一支長期專注防水修繕技術(shù)研究的團隊，立足打造“中國房屋修繕和防水工程系統(tǒng)服務(wù)商”。公司勇于探索，敢于創(chuàng)新。截止目前獲專利15項，率先提出“三分材料、七分施工、十分用心”的理念，嚴格把控工程質(zhì)量。運用防水+修繕的優(yōu)勢，快速從 滲漏問題中找到解決方案。