我們看到很多新聞上報(bào)道小區(qū)業(yè)主投訴，很大一部分是因?yàn)?strong>外墻滲漏 、屋面滲漏等房屋漏水問題。為何房屋容易滲漏？除了房屋建筑質(zhì)量，還有哪些滲漏問題是隨著使用時(shí)間延長(zhǎng)而出現(xiàn)的。下面小藍(lán)帶著大家了解一下。


1、混泥土外墻縫隙所引起的外墻滲漏。外墻上面有全線貫通的縫隙，就容易出現(xiàn)滲漏、路基基礎(chǔ)沉降、溫度形變、干濕度形變都可能會(huì)造成外墻裂開，在其中因?yàn)闇囟人鸬牧验_較為常見。

2、磚混建筑結(jié)構(gòu)外墻縫隙所引起的外墻滲漏。因?yàn)榛炷两Y(jié)構(gòu)的熱膨脹系數(shù)大約為磚砌體的2倍，在同樣溫度差下，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件伸縮式值會(huì)比磚砌體大1倍左右。當(dāng)外墻填充墻抗拉強(qiáng)度不足時(shí)就會(huì)引發(fā)墻面開裂。溫度地應(yīng)力所產(chǎn)生的縫隙關(guān)鍵出現(xiàn)在了房頂里外縱、墻梁兩邊，靠后墻的進(jìn)深主要表現(xiàn)最為明顯?？p隙一般從內(nèi)墻梁逐漸，沿45度延伸到外縱墻，在窗間呈縱向或斜向遍布，在高層地圈梁下皮也有可能發(fā)生水平裂縫。

3、填充墻外墻間隙所引起的外墻滲漏。砌體的外墻水泥砂漿磚縫不圓潤(rùn)是導(dǎo)致墻體滲水的原因之一。架構(gòu)砌體構(gòu)造的外墻，沒按規(guī)定配有拉結(jié)鋼筋導(dǎo)致柱墻中間留直茬做法，因此架構(gòu)砌體和立柱之間有防水的薄弱點(diǎn)。除此之外，因?yàn)闆]按規(guī)定和安全操作規(guī)程工程施工框架柱底最后一層砌塊磚的砌墻不僅豎縫及水準(zhǔn)縫無法圓潤(rùn)，在梁下還存在著因?yàn)樘畛鋲Φ鼗两翟斐煽障?。玻璃幕墻結(jié)構(gòu)的外墻墻頂端與圈梁中間不銹鋼鋁合金構(gòu)造柱封閉式不嚴(yán)實(shí)，都會(huì)導(dǎo)致滲漏。隱框玻璃幕墻夾層玻璃中間抹膠不嚴(yán)實(shí)，有一些打的過薄、有汽泡、針孔、極少數(shù)國(guó)內(nèi)粘膠接性欠佳，融入形變能力較差，易老化，也會(huì)導(dǎo)致滲漏。此外，墻體砌筑施工過程中，固定不動(dòng)鋼管腳手架的鍍鋅鐵絲洞、腳板洞等封堵虛假排水管鐵箍、懸架等處扒釘、電纜線絕緣層插架或其它穿墻管線等位置塞灰不嚴(yán)實(shí)，都易留有滲漏安全通道。

4、混水墻外涂刷分格縫損壞所引起的外墻滲漏。外涂刷分格縫因?yàn)椴唤蝗?、不平整或水泥砂漿等雜質(zhì)在縫內(nèi)未消除，使降水堆積在分格縫內(nèi)，施工過程中木板置入太深，使分格縫底端墻面抹灰薄厚不足、降水滲入墻里；縫內(nèi)未嵌填橡膠密封件或嵌填的橡膠密封件老化，喪失防水封閉的功效而造成滲漏。

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