在建筑工程中，房屋滲漏是比較常見的質(zhì)量問題。一旦出現(xiàn)房屋滲漏問題，將會影響房屋的使用功能。特別是已經(jīng)交付使用的建筑物，將會帶來極大的不便。

房屋滲漏高發(fā)部位如下：

1、屋面，屋面集中在山墻，女兒墻。屋面的天溝檐溝，落水口、出屋面的管道邊緣和屋面板等部位。

2、洗手間和廚房管道等部位，以及地漏返水部位等等。

3、外墻保溫防水。

4、地下室。

屋面滲漏的原因是什么呢？山墻和女兒墻滲水是因為這兩個部位的材料采用的是磚砌體，屋面板采用的是鋼筋混凝土板，這兩種材料在溫度差過大時就會產(chǎn)生裂縫并且破壞防水層，造成雨水沿裂縫滲入屋頂。還有的是防水層沒有做到高度，形成雨水多發(fā)部位造成滲漏。

洗手間滲漏的原因有什么呢？主要是防水施工和材料的原因，洗手間滲水主要是施工與材料的原因，導(dǎo)致衛(wèi)生間器具排水口與排水管連接存在質(zhì)量問題，排水立管未預(yù)埋防水套管，以及泛水高度不夠?！懊鳌毕词珠g在裝修時鉆洞損壞暗埋管：使用的塑料或鋁塑復(fù)核管質(zhì)量差等。

外墻的滲漏，外墻做保溫層時沒按要求接縫，所有接縫工序倒置，并且在主要部位造成倒坡形成滲漏。

地下室的滲漏，造成地下室滲漏主要有以下幾方面的原因：

1、混凝土施工的質(zhì)量，以及養(yǎng)護不良，早期嚴重失水：

2、施工洞、施工縫、穿墻管等細部構(gòu)造留設(shè)不當(dāng)：

3、穿墻管、后澆帶等蔣弱部位未技要求做好附加層或者加設(shè)止水帶。

4、土方回填工序中沒有按要求回填。

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